2013-07-09 08:27時報資訊【時報-台北電】

大型壽險業即將重回商辦市場。金管會主委陳裕璋昨（8）日在內部會議中指示，對於金檢有缺失、不動產投資被暫時凍結的10家壽險公司，若已呈報改善計畫，要求保險局「儘速核訂」，讓好的壽險公司趕快回到不動產市場。

但金管會昨天也公布對新壽的不動產投資懲處案，即新壽去年10月29日以39.29億元，標下中央存保公司託標的大亞百貨一樓及5筆道路用地，其中道路用地被金管會認為不符合即時運用且有收益，被罰鍰90萬元。

新壽表示，這5筆道路用地從去年得標至今，根本都尚未過戶到新壽名下，台北市部分，中央存保已購回，另外3筆道路用地也已找到買家，只剩下一筆高雄的道路因地主較多，仍在解決。

新壽強調，相擊投資都不會發生重大損失，且購買大亞百貨一樓的部分，目前租金報酬率已逾2.3％，高於當時金管會規定的2.125％。

新壽去年是以2,000萬元左右買下5筆道路用地，金管會表示，壽險業基本上不能投資道路用地，因此當時有些壽險公司都是打算只去競標大亞百貨一樓的部分，不買道路用地，只有新壽去競標了包含道路用地的統合標，道路用地無法開發，因此對新壽開罰。

金管會從去年開始嚴控壽險業投資商用不動產，今年初原本已承諾要重新開放，但後來又以訂定不動產投資自律規範拖到5月，接著金檢結果出爐，金管會6月初又對10家壽險公司，包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽、全球人壽等，發函要求先改善金檢缺失後，經金管會核准，才能重新投資國內外不動產。

陳裕璋昨天則在內部指示，10家壽險公司若已回報改善情況，應儘速核准其重新投資不動產。

金管會官員表示，金管會的立場即是鼓勵好的壽險公司，投資優質商辦大樓，就算金改缺失仍在審查中，壽險公司仍可投資政府公共建設、地上權等案。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)